Вы купили квартиру в новом жилищном комплексе и Вам ее надо принять. При приемке квартиры очень важно внимательно обратить внимание на ряд вещей.
Если все правильно принять по акту приема работ от застройщика и в нем указать все недостатки, которые надо устранить, то согласно федерального закона №214, застройщик обязан устранить все недостатки за свой счет или выплатить Вам компенсацию.
Проблема лишь вся в том, что многие не знают, на что нужно обращать внимание. Даже мелкие недочеты застройщик устраняет медленно. В случае серьезных недостатков, Вы будете вынуждены заказывать дорогую независимую экспертизу и через суд требовать от застройщика компенсацию. При приеме квартиры нужно руководствоваться гостами, снипами и дду между Вами и застройщиком.
Как принимать квартиру
При приемке квартиры есть важные пункты, на которые важно уделять внимание, в этой статье рассмотрим наиболее значимые.
- В квартире не должно быть следов плесени, каких-либо подтеков масляных или других загрязнений.
- На полу не должно быть постороннего мусора и каких-либо трещин
- Отклонение горизонтали на весь выверяемый участок должно быть не более 2см
- Местные неровности при проверке 2м уровнем не должны превышать 5мм
- Местные неровности для кирпичных стен и строительных блоков должны быть не более 10мм и 15мм для монолитных стен и колонн.
- Все металлические изделия должны быть очищены и обработаны антикоррозийными покрытиями
- По потолкам проверяем высоту, которая указана согласно договора
- Все потолочные швы должны быть заделаны и выровнены, отклонение поверхности от горизонтали должны быть не более 20мм на всю проверяемую плоскость
- Все перегородки необходимо проверить на надежность крепления к потолку и полу
- У листов обшивки не должно быть дыр, повреждений, масляных капель.
- Отклонение перегородки от вертикали должно быть не более 2мм на 1м высоты
- Входная дверь если деревянная проверяем только работу замков, если дверь металлическая необходимо проверить отсутствие повреждений на всех ее поверхностей и также работу замков и надежность закрепления ее в дверном проеме
- При проверке окон надо снять защитную пленку, чтобы лучше проверить поверхность окон на наличие повреждений, бывает так, что под пленкой их не видно
- По окнам также проверяем надежность их закрывания и открывания и наличия фарнитуры
- Проверить плотность закрытия двери можно листом бумаги, т.е. при закрытие лист не должен выпадать из створки
- Необходимо проверить входное напряжение в квартире, а также отсутствие неисправностей на входном кабеле
Можно облегчить работу и обратиться к профессионалам на https://priemka.spb.ru, которые знают все тонкости приемки квартиры и помогут сэкономить деньги и ваше время!